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Lindo Sobrado familiar à venda no Condômino Pérola d’Itália a 800m do Centro Itupeva/SP e 45min de São Paulo.

Após quase 12 anos como sua primeira e única família aqui residindo, decidimos voar outros ares e com muito carinho vamos vender nossa casinha.

Sobrado de 121m² decorado, mobiliado e equipado, será vendido quase que de “porteira fechada” (exceção de alguns itens a combinar).

Casa pronta para morar, ideal para um jovem casal ou uma sólida família, melhor ainda para investir dada a alta procura por aluguel aqui.

Possui móveis de marcenaria alto padrão, outros móveis rústicos personalizados, teve sua pintura recentemente completa tanto externa quanto internamente, esta casa vai te surpreender.

São 2 vagas de garagem sendo 1 coberta, 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e banheiro, 3 ambientes na parte térrea (sala Jantar, sala estar, e sala TV), lavabo, cozinha completa com cooktop e forno elétrico embutido, lavanderia, sacada para Serra Cafezal no pôr-do-sol , sendo que o chame fica para a área gourmet, preparada por anos com muito carinho e esmero, é um espaço que concilia o recanto do guerreiro na sua churrasqueira e armários de tijolos artesanais, com a delicadeza da natureza do nascer do sol à luz do luar.

A casa possui 4 aparelhos de ar-condicionado, que também esquentam no frio (inverse), e 1 deles inclusive é Inverter, então mais econômico, e este conta com 24mil BTUs capaz de gelar todo o pavimento térreo.

Cozinha e área gourmet com diversos armários de marcenaria, destacando que ambas as pias possuem triturador de alimentos InSinkErator, facilitando o dia-a-dia na cozinha, assim como nas cozinhas estadunidenses.

O Quarto do casal é super aconchegante, com vista para pôr-do-sol na Serra do Cafezal, vai acalentar os casais que aqui escolherem como sua moradia.

O quarto do menino possui flexibilidade máxima em marcenaria alto padrão, podendo ter até 3 camas de solteiro, guarda-roupas imenso, e um escritório charmoso e muito funcional para o home-office de cada dia.

O quarto da menina é apaixonante, decorado com a delicada ajuda da nossa pequena, aqui ela sonhou com os mais diversos reinos encantados. Possui armários e móveis funcionais que podem ser remanejados facilmente a qualquer momento.

A casa tem tanto 127V quanto 220V em tomadas separadas, minuciosamente pensado para ser flexível e atender qualquer demanda.

Escolhemos para o pavimento térreo Porcelanato de primeira linha, e no piso superior um piso laminado muito aconchegante em tom de madeira.

A casa possui encanamento exclusivo preparado para instalação de água quente por aquecimento solar.

Por fim, o Condomínio Pérola d’Itália destaca-se pois hoje é certamente um dos melhores lugares para se morar ou investir em Itupeva/SP, presenciamos como primeiros moradores a evolução e todo investimento no condomínio, também de toda a cidade. O Pérola fica super perto do centro e de tudo em Itupeva, e a 45 minutos de São Paulo (e tem várias rotas alternativas), com muitas facilidades aqui mesmo em nossa rua, desde a melhor academia da cidade, mercadinhos, escolas e creches, bares e restaurantes, enfim todo tipo de infraestrutura e comércio.

O condomínio é muito seguro, conta com portaria 24h, sistemas de câmeras em todas as ruas via fibra óptica própria, fechamento perimetral com concertina e cerca elétrica, conforto que se prova já que praticamente nunca nos preocupamos em fechar a nossa porta, a vida aqui dentro segue outro ritmo, é um estilo de vida em Vila, em que as crianças brincam livres na rua, como antigamente nós e nossos pais faziam. Essa paz e tranquilidade não tem preço.

Só para não esquecer, o condomínio ainda possuí infra completa, com piscina adulto (com raia 18m) e outra infantil, salão de festas, parquinho, espaço kids, área verde, e rotineiramente feirinhas ou happy-hour e outras tantas confraternizações entre os amigos vizinhos.

AT = 127,75m²

AC = 121

ultimo Cond Total (incluso agua) = 638,54 (fundo reserva = 23,09)

IPTU = 163

ar condicionado = todos os 3 dormitorios (2x de 9.000 BTUs, suite 01x 12.000 BTUs) e na sala (Estar, jantar, TV (24.000 BTUs inverter)

Sanca em gesso, todos os comodos com acabamento

Aquecimento no ar condicionado (todos os 4 são inverse)

Tem encanamento separado e pronto para agua quente por aquecimento solar (aquecimento à instalar)

iluminação diferenciada, diferenciando ambientes, maioria das luzes em LED, também dicroica e outros acabamentos (como fita led em painéis)